ലോകമെമ്പാടുമുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണികൾ പണപ്പെരുപ്പം കൂടുതൽ ചെലവേറിയതാക്കുന്ന വ്യാപകമായ പണപ്പെരുപ്പ സമ്മർദ്ദങ്ങൾക്കും ഉയർന്ന പലിശനിരക്കുകൾക്കും മറുപടിയായി വിപണി തണുത്തു തുടങ്ങിയിരിക്കുന്നു.
ഷെറി ഫിറ്റ്സ്ജെറാൾഡ് പറയുന്നതനുസരിച്ച്, ഉയർന്ന കടമെടുപ്പ് ചെലവുകൾക്കും വിതരണത്തിലെ മിതമായ വാങ്ങലുകൾക്കും ഇടയിൽ അയർലണ്ടിലെ ഭവന വിപണിയിലെ വില വളർച്ച മന്ദഗതിയിലാണ്.
ദേശീയതലത്തിൽ, സെക്കൻഡ് ഹാൻഡ് വീടുകളുടെ വില മൂന്നാം പാദത്തിൽ 1.1 ശതമാനവും 2022 ലെ ആദ്യ ഒമ്പത് മാസങ്ങളിൽ 5.5 ശതമാനവും ഉയർന്നതായി എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റ് പറഞ്ഞു. കഴിഞ്ഞ വർഷം ഇതേ കാലയളവിലെ 7.1 ശതമാനം വളർച്ചയുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ.
ഡബ്ലിനിൽ, മൂന്നാം പാദത്തിൽ ഉയർച്ച വെറും 0.9 ശതമാനം മാത്രമായിരുന്നു, ഏകദേശം രണ്ട് വർഷത്തിനിടെ വിപണിയിൽ കണ്ട ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ ത്രൈമാസ വളർച്ചയാണിത്. പാദത്തിൽ ഡബ്ലിനിന് പുറത്തുള്ള വില വളർച്ച 1.3 ശതമാനം ശക്തമായിരുന്നു.
ഷെറി ഫിറ്റ്സ് ജെറാൾഡിന്റെ മാനേജിംഗ് ഡയറക്ടർ മരിയൻ ഫിനെഗന്റെ അഭിപ്രായത്തിൽ, "ഈ വർഷത്തിന്റെ രണ്ടാം പാദത്തിൽ പ്രകടമാകാൻ തുടങ്ങിയ വില വളർച്ചയുടെ വേഗത കുറയുന്നത് മൂന്നാം പാദത്തിലും തുടർന്നു." "ഡിമാൻഡ് ഇപ്പോഴും ശക്തമാണെങ്കിലും, പാൻഡെമിക്കിന് ശേഷമുള്ള കാലഘട്ടത്തിന്റെ സവിശേഷതയായ ഭ്രാന്തമായ ബിഡ്ഡിംഗ് കുറഞ്ഞു. അതിന്റെ ഫലമായി വില വർദ്ധനയുടെ കൂടുതൽ നിയന്ത്രിത വേഗത കൈവരിക്കാനായിട്ടുണ്ട്, കൂടാതെ വിൽപ്പനയ്ക്കുള്ള ഉപയോഗിച്ച വീടുകളുടെ ലഭ്യതയിൽ ചെറിയ വർദ്ധനവും ഉണ്ട് അവർ കൂട്ടിച്ചേർത്തു.
കമ്പനിയുടെ ഏറ്റവും പുതിയ റിപ്പോർട്ട് അനുസരിച്ച്, ജൂലൈയിൽ ദേശീയതലത്തിൽ 15,300 ഉപയോഗിച്ച വീടുകൾ ലഭ്യമാണ്, മുൻവർഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് 1,800 വീടുകളുടെ വർദ്ധനവ്. വിതരണത്തിൽ ഈ വിപുലീകരണം ഉണ്ടായിരുന്നിട്ടും, ജൂലൈയിൽ വിൽപ്പനയ്ക്ക് വാഗ്ദാനം ചെയ്ത വീടുകളുടെ അളവ് മൊത്തം ഭവന സ്റ്റോക്കിന്റെ 0.8% മാത്രമാണ്, ഇത് ആഗോള നിലവാരമനുസരിച്ച് കുറവാണ്.
കൂടാതെ, പ്രസ്താവന പ്രകാരം, വിൽപ്പന കണക്ക് 26% അല്ലെങ്കിൽ 7,900 വീടുകൾ, 2019 ജൂലൈയിലെ "കൂടുതൽ സാധാരണവൽക്കരിക്കപ്പെട്ട പ്രീ-കോവിഡ് ട്രേഡിംഗ് കാലയളവിനേക്കാൾ" കുറവാണ്. വിതരണവും ഡിമാൻഡും തമ്മിലുള്ള അസന്തുലിതാവസ്ഥയാണ് കോവിഡ് -19 പ്രതിസന്ധിക്ക് മുമ്പുള്ള വർഷങ്ങളിൽ അയർലണ്ടിന്റെ ഭവന വിപണി നേരിടുന്ന പ്രധാന പ്രശ്നങ്ങളിലൊന്നെന്ന് കമ്പനി പറയുന്നു .
വിതരണത്തിൽ വർഷം തോറും നേരിയ നേട്ടങ്ങളുണ്ടായിട്ടുണ്ടെങ്കിലും, വിൽപ്പനയ്ക്ക് ലഭ്യമായ വീടുകളുടെ മൊത്തത്തിലുള്ള സ്റ്റോക്ക് റെക്കോർഡ് താഴ്ന്ന നിലവാരത്തിന് അടുത്താണ്. “പാൻഡെമിക്കും തുടർന്നുള്ള പണ-ഭൗമ-രാഷ്ട്രീയ അശാന്തിയും ഈ വിതരണ പ്രശ്നം വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ സഹായിച്ചു,” അവർ കൂട്ടിച്ചേർത്തു.
ബ്ലോക്ക് വിൽപ്പനയും സോഷ്യൽ ഹൗസിംഗിനായി പുതുതായി വാങ്ങിയ വസ്തുക്കളും ഒഴികെ, ഏകദേശം 26,240 വിൽപ്പനകൾ 2022-ന്റെ ആദ്യ പകുതിയിൽ പ്രോപ്പർട്ടി പ്രൈസ് രജിസ്റ്ററിൽ (പിപിആർ) ലിസ്റ്റ് ചെയ്തു, 2018-ലും 2019-ലും ഇതേ സമയത്തേക്കാൾ 8% വർധന.
അയർലണ്ടിലെ ഭവന പ്രശ്നം, ആഴത്തിൽ വേരൂന്നിയതും ബഹുമുഖവുമാണ്. സാഹചര്യം നേരിടാൻ സർക്കാരിന് അനുയോജ്യമായ സമയമായിരുന്നു ബജറ്റ് 2023, പക്ഷേ ഖേദകരമെന്നു പറയട്ടെ, ഇത് കാര്യമായ നയ ക്രമീകരണങ്ങൾ പ്രഖ്യാപിക്കുന്നതിൽ പരാജയപ്പെട്ടുവെന്ന് മാത്രമല്ല, കോൺക്രീറ്റ് ബ്ലോക്കുകളിൽ 10% ചാർജും ചുമത്തുകയും ചെയ്തു, ഇത് നിലവിലെ കാലാവസ്ഥയിൽ സംശയാതീത സാഹചര്യങ്ങൾ സൃഷ്ടിച്ചു.
വാടകക്കാർക്കായി 500 യൂറോ ടാക്സ് ക്രെഡിറ്റുകൾ അവതരിപ്പിക്കുന്നത് താങ്ങാനാവുന്ന വിലയിൽ പരിമിതമായ സ്വാധീനം ചെലുത്തുമെന്നും കരുതാം.
📚READ ALSO:
🔘താമസ സ്ഥലം വേണോ ? ലൈസൻസുള്ള PSP ഉപയോഗിക്കുക; PRSA ഗൈഡ് കാണുക
🔘വാടക / കുടിയൊഴിപ്പിക്കലുകൾക്കായി പുതിയ നിയമമാറ്റം;വാടകക്കാർക്ക് കൂടുതൽ സുരക്ഷിതത്വം;
🔘അയർലണ്ടിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള മറഞ്ഞിരിക്കുന്ന ചെലവുകൾ
🔘മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുന്നതിന് മുമ്പും ശേഷവും അയർലണ്ടിൽ ആളുകൾ അറിയുക
🔘അയർലണ്ടിൽ താമസിക്കാതെ വസ്തു വാങ്ങാം? എങ്ങനെ വാങ്ങാം ?
.jpg)
