വാടക / കുടിയൊഴിപ്പിക്കലുകൾക്കായി പുതിയ നിയമമാറ്റം;വാടകക്കാർക്ക് കൂടുതൽ സുരക്ഷിതത്വം;

വാടകക്കാർക്ക് കൂടുതൽ സുരക്ഷിതത്വം നൽകുന്നതിനായി പുതിയ നിയമനിർമ്മാണ മാറ്റം നിർദ്ദേശിച്ചു. സർക്കാർ തീരുമാനം പ്രഖ്യാപിച്ചുകൊണ്ട് മന്ത്രി ഒബ്രിയൻ പറഞ്ഞു.

“വാടക കൂടുതൽ സുരക്ഷിതമാക്കുന്നതിന് എല്ലാവർക്കും ഭവനത്തിൽ മറ്റ് നിരവധി നടപടികളോടൊപ്പം ഈ നടപടിയും സ്വീകരിക്കുന്നു. ഈ അറിയിപ്പ് കാലയളവുകൾ നീട്ടുന്നത് മൂന്ന് വർഷത്തിൽ താഴെയുള്ള വാടകയ്ക്ക് താമസിക്കുന്നവർക്ക് കൂടുതൽ സുരക്ഷ നൽകും. അവർക്ക് ആവശ്യമെങ്കിൽ ബദൽ താമസസൗകര്യം കണ്ടെത്തുന്നതിന് ഇത് അവർക്ക് കൂടുതൽ സമയം നൽകും. ആത്യന്തികമായി, ഭവന വിതരണത്തിന്റെ വർദ്ധനയും പ്രത്യേകിച്ച് ചെലവ് വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്ന ഭവനവും വാടകക്കാർക്ക് യഥാർത്ഥ ഓപ്ഷനുകൾ നൽകും.

ഇന്ന്, 2022 ജൂലൈ 1-ന് വാടകക്കാർക്ക് ലഭിക്കേണ്ട ആവശ്യമായ പിരിച്ചുവിടൽ അറിയിപ്പ് കാലയളവ് നീട്ടുന്നതിനുള്ള നിയമനിർമ്മാണ ഭേദഗതികൾ (വാടകക്കാർക്ക് ബാധ്യതകളുടെ ലംഘനം ഇല്ലെങ്കിൽ) ഒയ്‌റീച്ചാസിന്റെ ഇരുസഭകളും പാസാക്കി. വാടകക്കാർക്ക് കൂടുതൽ സുരക്ഷിതത്വം നൽകുന്നതിനാണ് ഈ നടപടി രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിരിക്കുന്നത്.

ബിൽഡിംഗ് വർക്ക്സ് പ്രൊവൈഡേഴ്‌സ് ഓഫ് പ്രൊവൈഡേഴ്‌സ് ആൻഡ് മിസലേനിയസ് പ്രൊവിഷൻസ് ബിൽ 2022-ൽ ഭേദഗതികൾ വരുത്തിയിട്ടുണ്ട്, പ്രസിഡന്റ് ഒപ്പ് വയ്ക്കാനായി അയയ്ക്കും. അതിനുശേഷം നിയമം ആകും.

പിഴവില്ലാത്ത കുടിയൊഴിപ്പിക്കലുകൾക്കായി ഭൂവുടമകൾ നൽകേണ്ട നിർദ്ദിഷ്ട ടെർമിനേഷൻ നോട്ടീസ് കാലയളവുകൾ ഇനിപ്പറയുന്ന രീതിയിൽ മാറും:

2022 ജൂൺ ഭേദഗതികൾക്ക് ശേഷമുള്ള പുതിയ വാടകക്കാരന്റെ അറിയിപ്പ് കാലയളവുകൾ

കൂടാതെ, ഭൂവുടമകൾ ഒരു വാടകക്കാരന് നൽകുന്ന എല്ലാ പിരിച്ചുവിടൽ അറിയിപ്പുകളും (NOTs) ഒരേസമയം റെസിഡൻഷ്യൽ ടെനൻസീസ് ബോർഡ് (ആർടിബി) യ്ക്ക് നൽകാൻ ഭൂവുടമകൾക്ക് ഒരു പുതിയ ആവശ്യകത നൽകുന്നു. ഒരു നോട്ട് നൽകുമ്പോൾ, RTB ഇനിപ്പറയുന്നവ ചെയ്യേണ്ടതുണ്ട്:

എ. 2004-2021 റെസിഡൻഷ്യൽ ടെനൻസി ആക്‌ട്‌സ് പ്രകാരമുള്ള അവരുടെ അവകാശങ്ങളെയും കടമകളെയും കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങളും ആർടിബി സേവനങ്ങളും സഹിതം ബന്ധപ്പെട്ട വാടകക്കാരനും ഭൂവുടമയ്ക്കും എഴുതുക; ഒപ്പം
ബി. ചില പ്രത്യേക സാഹചര്യങ്ങളിൽ ഭൂവുടമ/കുടുംബാംഗം എന്നിവർ ഇനിപ്പറയുന്ന ഉദ്ദേശത്തോടെ (വിൽക്കുക; കൈവശപ്പെടുത്തുക ഗണ്യമായി നവീകരിക്കുക/നവീകരിക്കുക; അല്ലെങ്കിൽ വാടക വാസസ്ഥലത്തിന്റെ ഉപയോഗം മാറ്റുക). അടിസ്ഥാനപരമായി അവസാനിപ്പിക്കുന്ന സന്ദർഭങ്ങളിൽ ഒരു റീ-ലെറ്റ് ഓഫർ നൽകുന്നതിനായി, ആവശ്യപ്പെട്ടാൽ, വാടകക്കാരന്റെ കോൺടാക്റ്റുകളുടെ വിശദാംശങ്ങൾ കണ്ടെത്താനും ആ വിശദാംശങ്ങൾ ഭൂവുടമയ്ക്ക് (വാടകക്കാരന്റെ സമ്മതത്തോടെ) കൈമാറാനും കഴിയും.

ഒരു ഭൂവുടമ വാടകക്കാരനിലും ആർടിബിയിലും ഒരേസമയം എല്ലാ പിരിച്ചുവിടൽ അറിയിപ്പുകളും (NOTs) NOT നൽകുന്നില്ലെങ്കിൽ, NOT അസാധുവാകും.

📚READ ALSO:

UCMI (യു ക് മി ) CONNECTS WITH YOU GLOBALLY | OUR GROUPS