അയർലണ്ടിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള മറഞ്ഞിരിക്കുന്ന ചെലവുകൾ

അയർലണ്ടിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള മറഞ്ഞിരിക്കുന്ന ചെലവുകൾ

നിക്ഷേപം | Deposit

ഒരു പുതിയ വീടിന്റെ മൂല്യത്തിന്റെ കുറഞ്ഞത് 10% (ആദ്യ തവണ വാങ്ങുന്നയാൾ) ഉണ്ടാക്കേണ്ടതുണ്ട്  എന്നത് ഇപ്പോൾ ഭവന വിപണിയിൽ കയറുന്നതിനുള്ള ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ ആവശ്യകതയാണ്. ആ നിക്ഷേപം കെട്ടിപ്പടുക്കുന്നതിനുള്ള ആരംഭം , അധികം വൈകാതെ തന്നെ സേവിംഗ് ആരംഭിക്കുക എന്നതാണ്. നിങ്ങൾക്ക് എത്രത്തോളം ലാഭിക്കാമെന്ന് മനസിലാക്കാൻ ഒരു  ബജറ്റ് കാൽക്കുലേറ്റർ ഉപയോഗിക്കുക. നിങ്ങളുടെ വരുമാനവും ചെലവും നിയന്ത്രിക്കാനും ഇത്  നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.

Spending Calculator

സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി | Stamp duty

അയർലണ്ടിലെ വസ്തുവകകളുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറുമ്പോൾ നിങ്ങൾ റവന്യൂവിന് അടക്കുന്ന നികുതിയാണ് സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി. റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടികൾക്കുള്ള സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നിരക്ക് ആദ്യത്തെ 1 ദശലക്ഷം യൂറോയിൽ 1% ആണ്, കൂടാതെ 1 ദശലക്ഷം യൂറോയിൽ കൂടുതലുള്ളതിന് 2% ആണ്. അതിനാൽ, നിങ്ങൾ 300,000 യൂറോയ്ക്ക് ഒരു വീട് വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി € 3,000 ആയിരിക്കും.

വീട് പുതിയ കെട്ടിടമാണെങ്കിൽ, സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി വീടിന്റെ മൂല്യം മൈനസ് വാറ്റ് ആണ്, ഇത് നിലവിൽ 13.5% ആണ്. അതിനർത്ഥം നിങ്ങൾ 300,000 യൂറോ വിലയുള്ള ഒരു പുതിയ വീട് വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ അടയ്‌ക്കേണ്ട സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി € 2,595 ആണ്.

നിങ്ങളുടെ അഭിഭാഷകൻ റവന്യൂവിലേക്ക് പണമടയ്ക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ ക്രമീകരണങ്ങൾ ചെയ്യും, അതിനാൽ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി അടയ്‌ക്കാനുള്ള പണമല്ലാതെ മറ്റൊന്നും നിങ്ങൾ ചെയ്യേണ്ടതില്ല.

സോളിസിറ്റർ ഫീസ് 

ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ, വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം നിങ്ങൾക്ക് കൈമാറുന്നതിനുള്ള എല്ലാ നിയമപരമായ ഘടകങ്ങളും നോക്കുന്ന ഒരു അഭിഭാഷകനെ നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമുണ്ട്. ഒരു വക്കീലിന് ഈടാക്കാവുന്ന ഫീസ് വ്യത്യാസപ്പെടാം, അതിനാൽ അത് ഷോപ്പിംഗിന് പണം നൽകുന്നു. ചില അഭിഭാഷകർ ഫ്ലാറ്റ് ഫീസ് മാറ്റും, മറ്റുള്ളവർ വീടിന്റെ വിലയുടെ ഒരു ശതമാനം ഈടാക്കും. ഒരു ഫ്ലാറ്റ് ഫീസ് ഈടാക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് € 1,500 മുതൽ € 3,000 വരെ അടയ്ക്കാൻ പ്രതീക്ഷിക്കാം. ഫീസിൽ വാറ്റ് ഉൾപ്പെട്ടിട്ടുണ്ടോയെന്ന് എപ്പോഴും പരിശോധിക്കുക.

സർവേയർ ഫീസ് | Surveyors fees

ഇത് ഓപ്ഷണൽ ആണെങ്കിലും നിയമപരമായ ആവശ്യകതയല്ലെങ്കിലും, നിങ്ങളുടെ പുതിയ വീട് ഒരിക്കൽ കൂടി നൽകുന്നതിന് ഒരു സർവേയറെ നിയമിക്കുന്നത് നല്ലതാണ്, പ്രത്യേകിച്ച് ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് വലിയ നിക്ഷേപമായതിനാൽ. സർവേയർ ഘടനാപരമായ കേടുപാടുകൾ കൂടാതെ ഈർപ്പം, താഴോട്ട്, ഉണങ്ങിയ ചെംചീയൽ തുടങ്ങിയ മറ്റ് കാര്യങ്ങളും പരിശോധിക്കും. സർവേയറുടെ റിപ്പോർട്ട്, സാധ്യമായ പ്രശ്നങ്ങൾ പരിഹരിക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവിനെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് നല്ല ആശയം നൽകും കൂടാതെ വിൽപ്പനക്കാരനുമായി ഒരു വില ചർച്ച ചെയ്യുമ്പോൾ സഹായിക്കുകയും ചെയ്യും. ഒരു സർവേയറുടെ ചെലവ് 300 മുതൽ 500 യൂറോ വരെയാണ്.

മൂല്യനിർണ്ണയ ഫീസ് | Valuation fees

നിങ്ങൾ വീട് വാങ്ങുന്ന വില വീടിന്റെ മൂല്യവുമായി പൊരുത്തപ്പെടുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ വസ്തുവിന്റെ മൂല്യനിർണ്ണയ റിപ്പോർട്ട് തേടും. നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് അവരുടേതായ മൂല്യനിർണ്ണയം ഉണ്ടാകാൻ സാധ്യതയുണ്ട്, എന്നാൽ റിപ്പോർട്ടിന്റെ വില നിങ്ങളിലേക്ക് വീഴും. ഇതിനായി നിങ്ങൾക്ക് €200 നും € 300 നും ഇടയിൽ നൽകേണ്ടി വരും; VAT ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ടോ എന്നും പരിശോധിക്കുക.

മോർട്ട്ഗേജ് സംരക്ഷണം | Mortgage protection

മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കുന്ന ഏതൊരാൾക്കും മോർട്ട്ഗേജ് പരിരക്ഷ ഉണ്ടായിരിക്കണമെന്ന് അവരുടെ വായ്പക്കാരൻ ആവശ്യപ്പെടുന്നു. പലരും അവരുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പ്രൊവൈഡറുമായി ഒരു പോളിസി എടുക്കുന്നു, എന്നാൽ എപ്പോഴും ഷോപ്പിംഗ് നടത്തുന്നത് നല്ലതാണ്. നിങ്ങൾക്ക് ലഭ്യമായ ഏറ്റവും മികച്ച പ്രീമിയം കാണാൻ ഇത് നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുക മാത്രമല്ല, നിങ്ങളുടെ ആവശ്യങ്ങൾക്ക് ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായ ഉൽപ്പന്നം നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുമെന്ന് ഉറപ്പാക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.  മോർട്ട്ഗേജ് പ്രൊട്ടക്ഷൻ ക്വാട്ട് കാൽക്കുലേറ്റർ നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമായ കവറിന്റെ വിലയെക്കുറിച്ച് ഒരു ആശയം നൽകും.  

ഹോം ഇൻഷുറൻസ് | LIFE ഇൻഷുറൻസ്

നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ മൂല്യത്തെയും ഉള്ളടക്കത്തെയും ആശ്രയിച്ച് നിങ്ങളുടെ ഹോം ഇൻഷുറൻസ് പ്രീമിയത്തിന്റെ വില വ്യത്യാസപ്പെടും. നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ പുനർനിർമ്മാണച്ചെലവ് കണക്കാക്കാൻ സൊസൈറ്റി ഓഫ് ചാർട്ടേഡ് സർവേയർമാരുടെ ഹൗസ് റീബിൽഡ് കാൽക്കുലേറ്റർ നിങ്ങൾക്ക് ഉപയോഗിക്കാം. നിങ്ങളുടെ വീട് എത്ര തുകയ്ക്കാണ് ഇൻഷുറൻസ് ചെയ്യേണ്ടത് എന്നതിനെക്കുറിച്ച് ഇത് നിങ്ങൾക്ക് നല്ല ധാരണ നൽകും. 

HOUSE REBUILD CALCULATOR

വസ്തു നികുതി | Property tax

നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി ആണെങ്കിൽ ലോക്കൽ പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സിന് (LPT) ബാധ്യതയുണ്ട്. LPT എന്നത് സ്വയം വിലയിരുത്തിയ നികുതിയാണ്, അതിനർത്ഥം നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ മൂല്യം നിങ്ങൾ സ്വയം വിലയിരുത്തേണ്ടതുണ്ട്, ഇത് നിങ്ങൾ ഓരോ വർഷവും നൽകുന്ന LPT തുക നിർണ്ണയിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നതിന് റവന്യൂ അവരുടെ വെബ്‌സൈറ്റിൽ വിവരങ്ങൾ നൽകുന്നു.

Local Property Tax (LPT)

നവീകരണത്തിനുള്ള ചെലവ്

നിങ്ങളുടെ പുതിയ വീട് ടേൺകീ ആണെങ്കിൽപ്പോലും, അതിന് ചില നവീകരണവും അലങ്കാരപ്പണികളും ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം. ഈ ജോലിയുടെ ചെലവ് വീടിന്റെ അവസ്ഥയെയും ഫർണിച്ചർ പോലെയുള്ള ചില ചെറിയ സാധനങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ പുതിയ അടുക്കള അല്ലെങ്കിൽ ബാത്ത്റൂം പോലുള്ള വലിയ ബജറ്റ് ഇനങ്ങൾ ആവശ്യമുണ്ടോ എന്നതിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും. നവീകരണത്തിനും അലങ്കാര പ്രവർത്തനങ്ങൾക്കുമുള്ള ബജറ്റ് പ്രധാനമാണ്. 

വീട്  മാറാനുള്ള സമയം വരുമ്പോൾ ചെലവ്

നിങ്ങളുടെ പുതിയ വീട്ടിലേക്ക് മാറാനുള്ള സമയം വരുമ്പോൾ, ചലിക്കുന്ന ഭാഗം കഴിയുന്നത്ര സമ്മർദ്ദരഹിതമായിരിക്കണമെന്ന് നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കും. നിങ്ങളുടെ എല്ലാ ഫർണിച്ചറുകളും നിങ്ങളുടെ പുതിയ വീട്ടിലേക്ക് മാറ്റാൻ നിങ്ങൾ സ്വയം ഒരു വാൻ വാടകയ്‌ക്കെടുക്കാൻ തീരുമാനിച്ചേക്കാം, അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്കായി ഒരു റിമൂവൽ കമ്പനിയെ വാടകയ്‌ക്കെടുക്കാൻ നിങ്ങൾ താൽപ്പര്യപ്പെട്ടേക്കാം. ഏതുവിധേനയും, ചില ചെലവുകൾ ഉൾപ്പെടാൻ സാധ്യത കൂടുതലാണ്, അതിനാൽ സ്ഥലം മാറ്റാൻ ബജറ്റ് ചെയ്യുന്നത് നല്ലതാണ്. വീട് മാറുമ്പോൾ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നതിനുള്ള ഉപയോഗപ്രദമായ നുറുങ്ങുകളുടെ ഒരു ലിസ്റ്റ് ഉപയോഗിക്കുക.

📚READ ALSO:

🔘വീടുകളിലും ഗാർഹികമല്ലാത്ത കെട്ടിടങ്ങളിലും സോളാർ പാനലുകൾ സ്ഥാപിക്കുന്നതിന് ഇനി പ്ലാനിംഗ് അനുമതി ആവശ്യമില്ല.

 🔘കോമൺ ട്രാവൽ ഏരിയ (CTA )  !!!!!!!!!!! ഐറിഷ് വിസയുമായി യുകെയിലേക്ക് (വടക്കൻ അയർലൻഡ് ഉൾപ്പെടെ) യാത്ര ചെയ്യാൻ കഴിയുമോ?

 🔘വിസയില്ലാതെ യാത്ര ചെയ്യുന്നു; കോമൺ ട്രാവൽ ഏരിയ (CTA ) ? നിങ്ങൾക്ക് യുകെ വിസ ആവശ്യമുണ്ടോയെന്ന് പരിശോധിക്കുക: