ആരാണ് പ്രോപ്പർട്ടി സേവന ദാതാക്കൾ PSP ?
PSP കളിൽ ലേലക്കാർ, എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമാർ, ലെറ്റിംഗ് ഏജന്റുമാർ, മാനേജ്മെന്റ് ഏജന്റുമാർ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു.(PSPs include auctioneers, estate agents, letting agents and management agents.) പ്രോപ്പർട്ടി സർവീസ് പ്രൊവൈഡർമാർ (PSP) താഴെ പ്പറയുന്നവയിൽ ഉൾപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന ആളുകളോ കമ്പനികളോ ആണ്:
- ഭൂമി ഒഴികെയുള്ള വസ്തുവകകൾ ലേലം ചെയ്യുന്നു
- ഭൂമി വാങ്ങുകയോ വിൽക്കുകയോ അനുവദിക്കുകയോ ചെയ്യുക
- പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജ്മെന്റ് സേവനങ്ങൾ
ലൈസൻസുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി സേവന ദാതാവാകാനുള്ള ഒരു ഗൈഡ് PRSA പ്രസിദ്ധീകരിച്ചത് കാണുക
LIST👉 Register of Licensed Property Service Providers
ലൈസൻസുള്ള PSP ഉപയോഗിക്കുന്നത് നിങ്ങൾക്ക് ഉപഭോക്തൃ പരിരക്ഷ നൽകുന്നു. നിങ്ങൾ ഒരു പി‌എസ്‌പി ഉപയോഗിക്കാൻ പോകുകയാണെങ്കിൽ, പി‌എസ്‌പിക്ക് പി‌എസ്‌ആർ‌എ ലൈസൻസ് നൽകിയിട്ടുണ്ടോയെന്ന് നിങ്ങൾ പരിശോധിക്കണം. നിങ്ങൾക്ക് ഇത് ചെയ്യാൻ കഴിയും:
- ലൈസൻസുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി സേവന ദാതാക്കളുടെ രജിസ്റ്റർ പരിശോധിക്കുന്നു Register of Licensed Property Service Providers
- പ്രോപ്പർട്ടി സേവന ദാതാവിന്റെ PSRA ലൈസൻസ് കാർഡ് കാണാൻ ആവശ്യപ്പെടുന്നു
- PSRA ബിസിനസ് ലൈസൻസിനായി തിരയുന്നു, അത് PSP ഓഫീസിലോ ലേലത്തിലോ പ്രദർശിപ്പിക്കണം
ലൈസൻസില്ലാതെ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി സേവനം നൽകുന്നത് നിയമവിരുദ്ധമാണ് കൂടാതെ ഒന്നില്ലാതെ വ്യാപാരം നടത്തുന്ന PSP-കൾ അനുമതിക്കും പിഴ കൂടാതെ/അല്ലെങ്കിൽ തടവിനും വിധേയമാണ്. ഒരു PSP ലൈസൻസില്ലാതെ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി സേവനം നൽകുന്നുവെന്ന് നിങ്ങൾ കരുതുന്നുവെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഇത് info@psr.ie എന്ന വിലാസത്തിൽ PRSA-യിൽ റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യണം.
പ്രോപ്പർട്ടി സർവീസസ് റെഗുലേറ്ററി അതോറിറ്റി (PSRA)
അയർലണ്ടിലെ പ്രോപ്പർട്ടി സേവന ദാതാക്കൾക്ക് ലൈസൻസ് നൽകുന്നതിനും നിയന്ത്രിക്കുന്നതിനും The Property Services Regulatory Authority (PSRA) ഉത്തരവാദിയാണ്.
PSRA യുടെ ഉത്തരവാദിത്തൾ ?
- ഉപഭോക്താക്കളുടെ പരാതികൾ അന്വേഷിക്കുകയും പരിഹാര സംവിധാനം പ്രവർത്തിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു
- പ്രോപ്പർട്ടി സേവനങ്ങൾ നൽകുന്നതിനുള്ള മാനദണ്ഡങ്ങൾ സ്ഥാപിക്കുകയും നടപ്പിലാക്കുകയും ചെയ്യുക
- ഒരു നഷ്ടപരിഹാര ഫണ്ട് പരിപാലിക്കുന്നു
- റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി പ്രൈസ് രജിസ്റ്റർ പരിപാലിക്കുന്നു
- വാണിജ്യ വാടക രജിസ്റ്റർ പരിപാലിക്കുന്നു
- ലൈസൻസുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി സേവന ദാതാക്കളുടെ രജിസ്റ്റർ പരിപാലിക്കുന്നു
എന്താണ് PSRA ലൈസൻസ്?
എല്ലാ PSP-കൾക്കും PSRA ലൈസൻസ് ഉണ്ടായിരിക്കണം. ഒരു PSPക്ക് അവർക്ക് ലൈസൻസുള്ള സേവനമോ സേവനങ്ങളോ മാത്രമേ നൽകാൻ കഴിയൂ. PSRA എല്ലാ ലൈസൻസുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി സേവന ദാതാക്കളുടെയും ഒരു രജിസ്റ്റർ പരിപാലിക്കുകയും പ്രസിദ്ധീകരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. രജിസ്റ്ററിൽ ഓരോ പ്രോപ്പർട്ടി സേവന ദാതാവിന്റെയും പേര്, നമ്പർ, ലൈസൻസ് തരം, സ്ഥാനം എന്നിവ ലിസ്റ്റുചെയ്യുന്നു.
4 വ്യത്യസ്ത ലൈസൻസ് തരങ്ങളുണ്ട്:
- ലൈസൻസ് തരം എ - ഭൂമി ഒഴികെയുള്ള വസ്തുവകകളുടെ ലേലം (ഉദാഹരണത്തിന്, ഫൈൻ ആർട്ട്, പുരാവസ്തുക്കൾ, മൃഗങ്ങൾ)
- ലൈസൻസ് തരം ബി - ഭൂമി (കെട്ടിടങ്ങൾ ഉൾപ്പെടെ) വാങ്ങൽ അല്ലെങ്കിൽ വിൽക്കൽ (ലേലം അല്ലെങ്കിൽ സ്വകാര്യ ഉടമ്പടി വഴി)
- ലൈസൻസ് തരം സി - ഭൂമി അനുവദിക്കൽ (കെട്ടിടങ്ങൾ ഉൾപ്പെടെ)
- ലൈസൻസ് തരം ഡി - പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജ്മെന്റ് സേവനങ്ങൾ
PSP-കൾക്ക് അവരുടെ ലൈസൻസുകൾക്കായി prisalicences.ie-ൽ ഓൺലൈനായി അപേക്ഷിക്കാം. ലൈസൻസുകൾ 1 വർഷത്തേക്ക് സാധുതയുള്ളതാണ്, അവ വർഷം തോറും പുതുക്കുകയും വേണം.
ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി സേവന ദാതാവിനെ PSP ഉപയോഗിക്കുമ്പോൾ ?
അയർലണ്ടിലെ പ്രോപ്പർട്ടി സേവന ദാതാക്കളുടെ ഉപയോക്താക്കൾക്കുള്ള ഗൈഡിൽ PSP-കളെയും അവ നൽകുന്ന സേവനങ്ങളെയും കുറിച്ചുള്ള ഉപദേശം ലഭ്യമാണ്. ലൈസൻസുള്ള PSP ഉപയോഗിക്കുമ്പോൾ എന്താണ് പ്രതീക്ഷിക്കേണ്ടത് എന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ ഈ ഗൈഡ് നൽകുന്നു. PSP-കൾ അവരുടെ സേവനങ്ങൾ നൽകുമ്പോൾ പ്രൊഫഷണലായി പെരുമാറുകയും വ്യവസായത്തിനായി നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ള ചട്ടങ്ങളും നിയമാവലിയും പാലിക്കുകയും വേണം.
ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വിൽക്കുന്നതിനോ അനുവദിക്കുന്നതിനോ നിയന്ത്രിക്കുന്നതിനോ ഒരു PSP ഉപയോഗിക്കുമ്പോൾ, PSP അവർക്ക് ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി സേവന ഉടമ്പടി (PSA) അല്ലെങ്കിൽ ലെറ്റർ ഓഫ് എൻഗേജ്മെന്റ് (LOE) നൽകണം. ഇത് നിയമപരമായ ആവശ്യകതയാണ്. PSA അല്ലെങ്കിൽ LOE എന്നത് PSP യും അവരുടെ ക്ലയന്റും തമ്മിലുള്ള ഒരു കരാറാണ്. എന്ത് പ്രോപ്പർട്ടി സേവനങ്ങളാണ് നൽകുന്നതെന്നും അതിൽ ഉൾപ്പെട്ട എല്ലാ ചെലവുകളെക്കുറിച്ചും പ്രമാണം വ്യക്തമായി പ്രതിപാദിക്കണം. ഒരു PSA അല്ലെങ്കിൽ LOE എന്നത് ഏജന്റും അവരുടെ ക്ലയന്റും തമ്മിലുള്ള നിയമപരവും ബന്ധിതവുമായ കരാറാണ്.
കൂടുതൽ വിവരങ്ങളും ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി സർവീസ് കരാറിന്റെ (PSA) അല്ലെങ്കിൽ ലെറ്റർ ഓഫ് എൻഗേജ്മെന്റ് (LOE) സാമ്പിളും PSRA വെബ്സൈറ്റിൽ ലഭ്യമാണ്. Property services agreement (PSA) or letter of engagement (LOE) is available on the PSRA website.
READ MORE: Regulation of estate agents, auctioneers and management agents
🔘 ആപ്പിള്‍ ഉപകരണങ്ങള്‍ ഉപയോഗിക്കുന്നവര്‍ക്ക് പ്രത്യേക മുന്നറിയിപ്പ്
.jpg)
