യൂറോപ്യൻ സെൻട്രൽ ബാങ്ക്, പലിശ നിരക്ക് കാൽ ശതമാനം കുറച്ചു; മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്ക് കുറയുമോ?

യൂറോപ്യൻ സെൻട്രൽ ബാങ്ക്, യൂറോ സോൺ പലിശ നിരക്ക് കാൽ ശതമാനം കുറച്ചു.നിരക്ക് മാറ്റം ജൂൺ 12 മുതൽ പ്രാബല്യത്തിൽ വരും. യൂറോ സോണിലെ പണപ്പെരുപ്പ നിരക്ക് കുറച്ചതിനെ തുടർന്നാണ് നിരക്ക് കുറയ്ക്കാൻ തീരുമാനിച്ചതെന്ന്  ECB (യൂറോപ്യൻ സെൻട്രൽ ബാങ്ക്) അറിയിച്ചു.

കൂടുതലായി റീഫിനാൻസിങ് പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ പലിശ നിരക്ക് 4.5% ൽ നിന്ന് 4.25% ആയി കുറയും. മാർജിനൽ ലെൻഡിംഗിൻ്റെ നിരക്ക് ഇപ്പോൾ 4.5% ആണ്,   നിക്ഷേപ സൗകര്യ പലിശ നിരക്ക് 3.75% ഉം ആണ്. 

"അടിസ്ഥാനത്തിലുള്ള പണപ്പെരുപ്പവും കുറഞ്ഞു, വില സമ്മർദ്ദം ദുർബലമായതിൻ്റെ സൂചനകൾ ശക്തിപ്പെടുത്തുന്നു, കൂടാതെ പണപ്പെരുപ്പ പ്രതീക്ഷകൾ എല്ലാ ചക്രവാളങ്ങളിലും കുറഞ്ഞു,"  2022 ജൂലൈ മുതൽ പത്ത് പലിശ നിരക്ക് വർദ്ധനയ്ക്ക് ശേഷമാണ് ഇന്നത്തെ തീരുമാനം. ബാങ്ക് പ്രസ്താവനയിൽ പറഞ്ഞു.

2025ൽ പണപ്പെരുപ്പം ശരാശരി 2.2 ശതമാനമാകുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നതായി ഇസിബി പറഞ്ഞു - മുൻ എസ്റ്റിമേറ്റ് 2.0 ശതമാനത്തിൽ നിന്ന് ഉയർന്ന്, അടുത്ത വർഷം വരെ സെൻട്രൽ ബാങ്കിൻ്റെ 2% ലക്ഷ്യത്തിന് മുകളിൽ എത്തുമെന്ന്  ഇസിബി അറിയിച്ചു.

യൂറോ പങ്കിടുന്ന 20 രാജ്യങ്ങളിലെ പണപ്പെരുപ്പം 2022 അവസാനത്തോടെ 10% ൽ നിന്ന് 2.6% ആയി കുറഞ്ഞു, ഇന്ധനച്ചെലവ് കുറഞ്ഞതും പകർച്ചവ്യാധിക്ക് ശേഷമുള്ള വിതരണ സ്നാഗുകൾ ലഘൂകരിച്ചതുമാണ്. എന്നാൽ ആ പുരോഗതി അടുത്തിടെ സ്തംഭിച്ചു, ഏതാനും ആഴ്‌ചകൾക്ക് മുമ്പ് ഒരു പ്രധാന ഇസിബി ലഘൂകരണ ചക്രത്തിൻ്റെ തുടക്കം പോലെ തോന്നിയത് ഇപ്പോൾ യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്‌സിലെ പോലെ പണപ്പെരുപ്പം സ്റ്റിക്കി ആണെന്ന് തെളിയിക്കുന്ന സൂചനകൾ കാരണം കൂടുതൽ അനിശ്ചിതത്വത്തിലാണ്.

 മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കും കുറയുമോ?

നിർബന്ധമില്ല.  ട്രാക്കർ മോർട്ട്ഗേജുകളിൽ ഉള്ളവർക്ക് മാത്രമേ ഇതിൽ നിന്ന് പ്രയോജനം ലഭിക്കൂ.അയര്‍ലണ്ടില്‍ നിലവില്‍ 186,000 ട്രാക്കര്‍ മോര്‍ട്ട്‌ഗേജുകള്‍ ഉണ്ടെന്നാണ് കണക്ക്. ECB നിരക്ക് കുറച്ചത് ഈ മോര്‍ട്ട്‌ഗേജുകള്‍ക്കും ബാധകമാകും.   ബാങ്ക് ഈടാക്കുന്ന നിരക്ക് ECB നിരക്കുമായി ബന്ധിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു. അതായത്, വരും ആഴ്ചകളിൽ, അവരുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നിരക്ക് കാൽ ശതമാനം കുറയുന്നത് അവർ തീർച്ചയായും കാണും. 

200,000 യൂറോ അവരുടെ മോർട്ട്ഗേജിൽ 10 അല്ലെങ്കിൽ 15 വർഷങ്ങളിൽ ശേഷിക്കുന്ന ഒരു ട്രാക്കർ ഉപഭോക്താവിന് അവരുടെ തിരിച്ചടവ് പ്രതിമാസം ഏകദേശം € 25 ആയി കുറയും. ഇത് പ്രതിവർഷം 300 യൂറോ ലാഭിക്കുന്നു - 2022 ജൂലൈ മുതൽ അവരുടെ മോർട്ട്ഗേജ് തിരിച്ചടവിൽ നാടകീയമായ വർദ്ധനവിൻ്റെ പശ്ചാത്തലത്തിലാണ് ഇത്.

വേരിയബിൾ അല്ലെങ്കിൽ ഫിക്സഡ് റേറ്റ് ഉപഭോക്താക്കൾ ?

തങ്ങളുടെ വേരിയബിൾ അല്ലെങ്കിൽ ഫിക്സഡ് റേറ്റ് ഓഫറുകളിൽ കുറഞ്ഞ നിരക്ക് പ്രതിഫലിപ്പിക്കാൻ ബാങ്കുകൾ ബാധ്യസ്ഥരല്ല, അതിനാൽ ആത്യന്തികമായി ഇത് അവർക്ക് ഒരു ബിസിനസ്സ് തീരുമാനമായിരിക്കും. ECB നീക്കത്തിന് മറുപടിയായി അവരിൽ ആരെങ്കിലും അവരുടെ വേരിയബിൾ അല്ലെങ്കിൽ ഫിക്‌സഡ് നിരക്ക്* ഓഫറുകൾ വെട്ടിക്കുറച്ചിട്ടുണ്ടോ എന്ന് അറിയുന്നതിന് ആഴ്ചകൾ എടുത്തേക്കാം.