ജൂണിൽ HAP ആക്സസ് ചെയ്യുന്ന ആളുകൾക്ക് വാടകയ്ക്ക് 50 പ്രോപ്പർട്ടി ലഭ്യമാണ്
സൈമൺ കമ്മ്യൂണിറ്റീസ് ഓഫ് അയർലണ്ടിന്റെ റിപ്പോർട്ട് രാജ്യത്തുടനീളം വാടകയ്ക്ക് ലഭ്യമായ വസ്തുവകകളിൽ വർധനവ് കണ്ടെത്തി. ഈ പഠനത്തിൽ പരിശോധിച്ച വാടകയ്ക്ക് ലഭ്യമായ എല്ലാ പ്രോപ്പർട്ടികളുടെയും 5.4% മാത്രമേ HAP നിരക്കിൽ ലഭ്യമാകൂ. താരതമ്യത്തിന്, 2021-ൽ, ലോക്കഡ് ഔട്ട് ഓഫ് മാർക്കറ്റ് സീരീസിൽ പരിശോധിച്ച എല്ലാ പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ ശരാശരി 27% HAP നിരക്കിൽ ലഭ്യമാണ്.
ജൂണിൽ രാജ്യത്തുടനീളം വാടകയ്ക്ക് ലഭ്യമായ വസ്‌തുക്കളുടെ എണ്ണത്തിൽ നേരിയ വർധനയുണ്ടായി, എന്നാൽ ഹൗസിംഗ് അസിസ്റ്റൻസ് പേയ്‌മെന്റ് (HAP) ആക്സസ് ചെയ്യുന്ന ആളുകൾക്ക് വാടകയ്ക്ക് നൽകാൻ 50 പ്രോപ്പർട്ടി മാത്രമേ ലഭ്യമായിരുന്നുള്ളൂ.
സൈമൺ കമ്മ്യൂണിറ്റീസ് ഓഫ് അയർലണ്ടിന്റെ ലോക്കഡ് ഔട്ട് ഓഫ് ദി മാർക്കറ്റ് റിപ്പോർട്ട് ത്രൈമാസ അടിസ്ഥാനത്തിൽ സ്വകാര്യ വാടക വിപണിയിൽ ഭവന ലഭ്യത പരിശോധിക്കുന്നു. ഏറ്റവും പുതിയ റിപ്പോർട്ട് അനുസരിച്ച്, ജൂണിൽ മൂന്ന് ദിവസത്തെ കാലയളവിൽ 16 പട്ടണങ്ങളിലും നഗരങ്ങളിലുമായി 934 പ്രോപ്പർട്ടി ഏത് വിലയ്ക്കും വാടകയ്ക്ക് ലഭ്യമാണ്. മാർച്ചിൽ ലഭ്യമായ 672 പ്രോപ്പർട്ടികളിൽ നിന്ന് 39% വർദ്ധനയാണിത്.
വാടകയ്ക്ക് ലഭ്യമായ പ്രോപ്പർട്ടികളിൽ ഏകദേശം മുക്കാൽ ഭാഗവും (74%) ഡബ്ലിനിലാണ് സ്ഥിതി ചെയ്യുന്നത്, അതേസമയം പോർട്ട്‌ലോയ്‌സിനാണ് ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ വീടുകൾ വാടകയ്‌ക്കെടുക്കാൻ ലഭ്യമായത്, വെറും മൂന്ന് പ്രോപ്പർട്ടികൾ മാത്രമേ ലഭ്യമായിട്ടുള്ളൂ.
16 പഠന മേഖലകളിൽ, അത്‌ലോൺ, ഗാൽവേ സിറ്റി സബർബ്‌സ്, കിൽഡെയർ, സ്ലിഗോ ടൗൺ, പോർട്ട്‌ലോയിസ് എന്നിവിടങ്ങളിൽ വാടകയ്ക്ക് നൽകാനുള്ള പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ ലഭ്യതയിലെ കുറവാണിത്.
HAP സ്കീമിന്റെ വിവേചനാധികാര നിരക്കിൽ 50 പ്രോപ്പർട്ടികൾ വാടകയ്ക്ക് ലഭ്യമാണ്, മാർച്ച് മുതൽ 31 പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ വർദ്ധനവ് കാരണമാണിത്. താഴ്ന്ന വരുമാനമുള്ള കുടുംബങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നതിനുള്ള വാടക ആനുകൂല്യ പേയ്‌മെന്റിന്റെ ഒരു രൂപമാണ് HAP. ഒരു വാടകക്കാരന്റെ പ്രധാന വാടക ഒരു ഭൂവുടമയ്ക്ക് നേരിട്ട് നൽകും, വാടകക്കാരൻ അവരുടെ പ്രാദേശിക കൗൺസിലിന് വ്യത്യസ്തമായ വാടക നൽകുന്നു. വാടകക്കാർ അവരുടെ സ്വന്തം നിക്ഷേപം കവർ ചെയ്യണം, അവർ വീട്ടിൽ പ്രവേശിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് കൗൺസിൽ വാടക നൽകേണ്ടതില്ല.
HAP പരിധിക്കുള്ളിലെ പ്രോപ്പർട്ടികളിൽ, 74% ഡബ്ലിനിലാണ് സ്ഥിതി ചെയ്യുന്നത്, രാജ്യത്തിന്റെ മറ്റ് ഭാഗങ്ങളിൽ 35% ആയി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ വിവേചനാധികാരമുള്ള HAP നിരക്ക് 50% ആണ്.
16 ഏരിയകളിൽ ഒമ്പതിലും എച്ച്എപി പരിധിക്കുള്ളിൽ വാടകയ്ക്ക് വസ്‌തുക്കൾ ലഭ്യമല്ല. അത്‌ലോൺ, കോർക്ക് സിറ്റി സെന്റർ, ഗാൽവേ സിറ്റി സെന്റർ, കോ. ലെട്രിം, ലിമെറിക് സിറ്റി സബർബ്‌സ്, ലിമെറിക്ക് സിറ്റി സെന്റർ, സ്ലിഗോ ടൗൺ, പോർട്ട്‌ലോയിസ്, വാട്ടർഫോർഡ് സിറ്റി എന്നിവയായിരുന്നു അവ.
2022 ജൂണിൽ ദമ്പതികൾക്ക് ലഭ്യമായതിന് തുല്യമായ എച്ച്എപി നിരക്ക് അവിവാഹിതരായ കുടുംബങ്ങൾക്ക് ലഭിച്ചു. അവിവാഹിതർക്കും ദമ്പതികൾക്കും വിവേചനാധികാരമുള്ള എച്ച്എപി നിരക്കിൽ 16 പ്രോപ്പർട്ടികൾ റിപ്പോർട്ട് കണ്ടെത്തി. ഇവയിൽ ഭൂരിഭാഗവും ഡബ്ലിനിലാണ് സ്ഥിതി ചെയ്യുന്നത്.
ഒരു കുട്ടിയുള്ള കുടുംബങ്ങൾക്ക്, വിവേചനാധികാരമുള്ള HAP നിരക്കിൽ 21 പ്രോപ്പർട്ടി ലഭ്യമാണ്, രണ്ട് കുട്ടികളുള്ള കുടുംബങ്ങൾക്ക് അധികമായി 12 പ്രോപ്പർട്ടി കൂടി ലഭ്യമാണ്. കുടുംബങ്ങൾക്കുള്ള HAP പ്രോപ്പർട്ടികളിൽ ഭൂരിഭാഗവും വീണ്ടും ഡബ്ലിനിലാണ്.
ഹൗസിംഗ് അസിസ്റ്റൻസ് പേയ്‌മെന്റ് (HAP) സ്കീം ?
എല്ലാ പ്രാദേശിക അധികാരികളും നൽകുന്ന സാമൂഹിക ഭവന പിന്തുണയുടെ ഒരു രൂപമാണ് HAP. എച്ച്എപിക്ക് കീഴിൽ, ദീർഘകാല വാടക സപ്ലിമെന്റ് സ്വീകർത്താക്കൾ ഉൾപ്പെടെ, ദീർഘകാല ഭവന ആവശ്യങ്ങൾ ഉള്ള കുടുംബങ്ങൾക്ക് പ്രാദേശിക അധികാരികൾക്ക് ഭവന സഹായം നൽകാൻ കഴിയും.
READ MORE: https://www.hap.ie/whatishap/
