മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡിംഗ് നിയമങ്ങളുടെ അവലോകനത്തിന്റെ ഫലം നാളെ പ്രസിദ്ധീകരിക്കുമ്പോൾ സെൻട്രൽ ബാങ്ക് അതിന്റെ മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡിംഗ് നിയമങ്ങളിൽ അൽപ്പം ഇളവ് വരുത്തുമെന്ന് പ്രതീഷിക്കാം. ലോൺ ടു വാല്യു ക്യാപ്സ് സംബന്ധിച്ച നിയമങ്ങളിൽ മാറ്റങ്ങൾ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നില്ല. നടപടികളിൽ എന്തെങ്കിലും മാറ്റങ്ങൾ അടുത്ത വർഷം വരെ പ്രാബല്യത്തിൽ വരുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നില്ല.
നിലവിൽ മിക്ക വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കും അവരുടെ വരുമാനത്തിന്റെ 3.5 ഇരട്ടി വരെ മാത്രമേ കടം കൊടുക്കുന്നവരിൽ നിന്ന് കടം വാങ്ങാൻ കഴിയൂ. എന്നിരുന്നാലും, സ്ഥിതിഗതികളുടെ ഒരു വർഷം നീണ്ട അവലോകനത്തിന് ശേഷം, വരുമാനത്തിന്റെ നാലിരട്ടിയാക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നതായി റെഗുലേറ്റർ പ്രഖ്യാപിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.
ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നവർക്ക് വസ്തുവിന്റെ മൂല്യത്തിന്റെ 10% എങ്കിലും നിക്ഷേപം ഉണ്ടായിരിക്കണം, രണ്ടാം തവണയും തുടർന്നുള്ള വാങ്ങുന്നവർക്കും 20% ഉണ്ടായിരിക്കണം. ബൈ-ടു-ലെറ്റ് പ്രോപ്പർട്ടികൾ വാങ്ങുന്നവർക്ക് 30% നിക്ഷേപം ഉണ്ടായിരിക്കണം.
പത്ത് വർഷം മുമ്പ് ഇവിടെ സാമ്പത്തിക തകർച്ചയിലേക്ക് നയിച്ച ക്രെഡിറ്റ് പ്രോപ്പർട്ടി ബബിൾ ആവർത്തിക്കുന്നത് തടയാൻ 2015 ൽ സെൻട്രൽ ബാങ്ക് നിയമങ്ങൾ ഏർപ്പെടുത്തി. കടം വാങ്ങുന്നവർക്ക് അവരുടെ തിരിച്ചടവ് നിറവേറ്റാൻ കഴിയുമെന്ന് ഉറപ്പാക്കാനും പ്രോപ്പർട്ടി മാർക്കറ്റ് അമിതമായി ഉയരുന്നത് തടയാനും ഈ നടപടികൾ ലക്ഷ്യമിടുന്നു.
എന്നാൽ കഴിഞ്ഞ വർഷം മുതൽ, മൊത്തത്തിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് നടപടികളുടെ ചട്ടക്കൂടിന്റെ കൂടുതൽ ആഴത്തിലുള്ള അവലോകനം നടത്തി, അവ ആവശ്യത്തിന് അനുയോജ്യമാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കുന്നു. അതിന്റെ ഭാഗമായി വായ്പയെടുക്കുന്നവരും ബാങ്കുകളും മറ്റുള്ളവരും ഉൾപ്പെടെ നിരവധി പങ്കാളികളുമായി ഒരു കൂടിയാലോചന നടത്തി. ബ്രോക്കർമാരും കടം കൊടുക്കുന്നവരും ചില ബിൽഡർമാരും വസ്‌തുക്കളുടെ വില വർധിക്കുന്നതിനാൽ നടപടികൾ വളരെ നിയന്ത്രിതമാണെന്ന് വാദിക്കുന്നു.
പലിശനിരക്ക് വർധിക്കുന്നത് ഭവനവായ്പയ്‌ക്ക് വേണ്ടിയുള്ള കടം വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ചെലവ് വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ നിർബന്ധിതമാക്കുന്ന സമയത്താണ് ഈ മാറ്റങ്ങൾ. എന്നിരുന്നാലും നിയമങ്ങൾ സെൻട്രൽ ബാങ്ക് വർഷം തോറും അവലോകനം ചെയ്യുന്നു. അവലോകനത്തിന്റെ പ്രതീക്ഷിച്ച ശുപാർശകളെക്കുറിച്ച് പ്രതികരിക്കാൻ സെൻട്രൽ ബാങ്ക് വക്താവ് വിസമ്മതിച്ചു, അത് നാളെ പരസ്യമാക്കും.
.jpg)
