വീട് പുതുക്കി പണിയാൻ സ്‌കീം (Home Renovation Incentive)
2013 ഒക്ടോബര്‍ 25 മുതല്‍ 2018 ഡിസംബര്‍ 31 വരെ വീട് പുതുക്കിപ്പണിത വീട്ടുടമകള്‍ക്കും, 2014 ഒക്ടോബര്‍ 15 മുതല്‍ 2018 ഡിസംബര്‍ 31 വരെ വാടകയ്ക്ക് നല്‍കുന്ന വീടുകള്‍ പുതുക്കിപ്പണിഞ്ഞ ഭൂവുടമകള്‍ക്കും Home Renovation Incentive (HRI) ലഭിക്കാന്‍ അര്‍ഹതയുണ്ട്. പണി കഴിഞ്ഞ ശേഷം രണ്ട് വര്‍ഷത്തിനുള്ളില്‍ ടാക്‌സ് ഇളവായാണ് ഈ തുക ലഭിക്കുക. നിങ്ങള്‍ ചെയ്ത വീട് പുതുക്കിപ്പണിയല്‍ 4,405 യൂറോയ്ക്ക് മുകളില്‍ 30,000 യൂറോ വരെ (VAT ചുമത്തുന്നതിന് മുമ്പ്) ആണെങ്കില്‍ 13.5% ടാക്‌സ് ഇളവ് ലഭിക്കും. വീട് കൂട്ടിയെടുത്ത് നിര്‍മ്മിക്കുക, കേടുപാടുകള്‍ തീര്‍ക്കുക, ജനല്‍ വയ്ക്കുക, പ്ലംബിങ്, ടൈല്‍സ് പതിക്കുക, പ്ലാസ്റ്ററിങ് എന്നിവയാണ് ഈ ആനുകൂല്യത്തിന് അര്‍ഹമായ അറ്റകുറ്റപ്പണികള്‍. റവന്യൂ കമ്മിഷന് ഓണ്‍ലൈനായി വേണം ഇതിനായി അപേക്ഷ സമര്‍പ്പിക്കാന്‍.
വാടകക്കാര്‍ക്കുള്ള ടാക്‌സ് ഇളവ്( Tax relief for tenants)
സ്വകാര്യ മേഖലയില്‍ വാടകയ്ക്ക് താമസിക്കുന്നവരാണ് നിങ്ങളെങ്കില്‍, ചില നിബന്ധനകള്‍ക്കുള്ളില്‍ വരികയാണെങ്കില്‍ നിങ്ങള്‍ക്ക് ടാക്‌സ് ഇളവ് ലഭിക്കും. 2010 ഡിസംബര്‍ 7 മുതല്‍ വാടകയ്ക്ക് താമസിക്കുന്നവര്‍ക്ക് ഇളവ് ലഭിക്കും. കൂടുതല്‍ വിവരങ്ങള്‍
ഭൂവുടമകള്‍ക്കുള്ള ടാക്‌സ് ഇളവ്(Tax relief for landlords)
നിങ്ങളുടെ വീട് വാടകയ്ക്ക് കൊടുക്കപ്പെട്ടിട്ടുള്ളതാണെങ്കില്‍, വാടകയിനത്തില്‍ ലഭിക്കുന്ന തുകയ്ക്ക് ടാക്‌സ് നല്‍കുമ്പോള്‍, മോര്‍ട്ട്‌ഗേജ് പലിശ, അറ്റകുറ്റപ്പണിക്കായി ചെലവാക്കിയ തുക എന്നിവയുടെ ചെലവ് കുറച്ച് ടാക്‌സ് നല്‍കിയാല്‍ മതി. ഇത്തരത്തില്‍ വാടകയ്ക്ക് നല്‍കിയ ആളുകളുടെ വിവരങ്ങള്‍ Residential Tenancies Board (RTB)-ല്‍ രജിസ്റ്റര്‍ ചെയ്‌തെങ്കില്‍ മാത്രമേ ഇളവ് ലഭിക്കൂ.
മോര്‍ട്ട്‌ഗേജ് പലിശയില്‍ നിന്നും കുറയ്ക്കാവുന്ന തുക വര്‍ഷാവര്‍ഷം വര്‍ദ്ധിപ്പിച്ചിട്ടുണ്ട്:
Prior to 2017, it was 75% of the interest
In 2017, it was 80% of the interest
In 2018, it was 85% of the interest
From January 2019, it is 100% of the interest
ഇതിന് പുറമെ മൂന്ന് വര്‍ഷമായി നിങ്ങളുടെ വീട് വാടകയ്ക്ക് നല്‍കുകയും, വാടകക്കാര്‍ക്ക് കഴിഞ്ഞ മൂന്ന് വര്‍ഷമായി social housing support payment ലഭിക്കുന്നുമുണ്ടെങ്കില്‍, ആ മൂന്ന് വര്‍ഷത്തെ മുഴുവന്‍ പലിശയും നിങ്ങള്‍ക്ക് കുറയ്ക്കാവുന്നതാണ്. Residential Tenancies Board (RTB)-ല്‍ ഇക്കാര്യം കാട്ടി രജിസ്റ്റര്‍ ചെയ്താല്‍ മാത്രമേ ഇളവ് ലഭിക്കൂ.
അധിക ആശ്വാസം (Extra relief)
2016 ജനുവരി മുതൽ, സോഷ്യൽ ഹൗസിംഗ് സപ്പോർട്ടുകൾ ലഭിക്കുന്ന വാടകക്കാർക്ക് 3 വർഷത്തേക്ക് റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്ന ഭൂവുടമകൾക്ക് (Called qualifying tenants /യോഗ്യതാ വാടകക്കാർ എന്ന് വിളിക്കുന്നു) ആ 3 വർഷത്തെ കാലയളവിൽ ലഭിക്കുന്ന എല്ലാ പലിശയും കുറയ്ക്കാൻ കഴിയും. ഭവന നിർമ്മാണ സഹായ പെയ്‌മെന്റ്( Housing Assistance Payment,), വാടക താമസ പദ്ധതി( Rental Accommodation Scheme ), വാടക (Rent Supplement) എന്നിവ സാമൂഹിക ഭവന പിന്തുണയിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു.
യോഗ്യതയുള്ള വാടകക്കാർക്ക് 3 വർഷത്തേക്ക് ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നതിന് പ്രതിജ്ഞാബദ്ധമാണെന്ന് പ്രസ്താവിച്ച് ഭൂവുടമകൾ റെസിഡൻഷ്യൽ ടെനൻസി ബോർഡിന് (ആർടിബി) ഒരു സമർപ്പണം സമർപ്പിക്കണം. ആർടിബി ഈ ഓർ‌ഗനൈസേഷനുകൾ അതിന്റെ വാടക രജിസ്റ്ററിൽ രജിസ്റ്റർ(Register of Tenancies.) ചെയ്യണം. ആർ‌ടിബിയുടെ വെബ്‌സൈറ്റിൽ ഒരു ഓർ‌ഗനൈസേഷൻ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ഫോം( registering an undertaking on the RTB's website.)നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കും
മോര്‍ട്ട്‌ഗേജ് പലിശയില്‍ ടാക്‌സ് ഇളവ്( Tax relief on mortgage interest)
അര്‍ഹരായവര്‍ക്ക് മോര്‍ട്ട്‌ഗേജ് പലിശയിനത്തില്‍ ടാക്‌സ് ഇളവ് ലഭിക്കും. ഓരോ ടാക്‌സ് ഇയറിലും (ജനുവരി 1 – ഡിസംബര്‍ 31) വരെയുള്ള പലിശ തുകയ്ക്കാണ് ഇളവ് ലഭിക്കുക. 2012 ഡിസംബര്‍ 31-ന് ശേഷം എടുത്ത മോര്‍ട്ട്‌ഗേജുകളില്‍ ഈ ഇളവ് ലഭിക്കില്ല. (2021 ജനുവരി മുതല്‍ ഈ ഇളവ് എടുത്തു മാറ്റും. നിലവില്‍ 2004-2012 കാലയളവില്‍ മോര്‍ട്ട്‌ഗേജ് എടുത്തവര്‍ക്ക് മാത്രമാണ് ഇളവ് നല്‍കുന്നത്).
മുറി വാടക ടാക്‌സ് ഇളവ് (Rent a room relief)
നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ/ഫ്‌ളാറ്റിന്റെ ഒരു മുറി വാടകയ്ക്ക് നല്‍കുകയാണെങ്കില്‍, അതില്‍ നിന്ന് ലഭിക്കുന്ന വാടകയ്ക്ക് (14,000 യൂറോ വരെ) നിങ്ങള്‍ ടാക്‌സ് നല്‍കേണ്ടതില്ല. അതേസമയം ഹ്രസ്വകാലത്തേയ്ക്ക് അതിഥികള്‍ക്കായി റൂം വാടകയ്ക്ക് നല്‍കുന്നത് ഈ ഇളവില്‍ പെടുത്താനാകില്ല. നിങ്ങളുടെ തന്നെ പ്രായപൂര്‍ത്തിയായ മകനോ മകള്‍ക്കോ മുറി വാടകയ്ക്ക് നല്‍കുന്നതും ഇതില്‍ പെടുത്താന്‍ സാധിക്കില്ല.
ഹ്രസ്വകാല അതിഥി താമസം നൽകുമ്പോൾ നികുതി ( Tax when providing short-term guest accommodation)
ഇടയ്ക്കിടെ സന്ദർശകർക്ക് ഹ്രസ്വകാലത്തേക്ക് താമസ സൗകര്യം നൽകുന്നതിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് വരുമാനമുണ്ടെങ്കിൽ, ഉദാഹരണത്തിന് ഒരു ഓൺലൈൻ താമസ ബുക്കിംഗ് സൈറ്റ് വഴി, ഈ വരുമാനം വാടക വരുമാനമായി കണക്കാക്കില്ല.കാരണം, സന്ദർശക താമസക്കാരെ വാടകക്കാരേക്കാൾ അതിഥികളായി പരിഗണിക്കുന്നു.റവന്യൂ ഉപദേശം കാണുക
ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറുമ്പോൾ നികുതി
നിങ്ങളുടെ വീട് മറ്റൊരാള്‍ക്ക് വില്‍ക്കുമ്പോള്‍, ഉടമസ്ഥാവകാശം അയാളുടേതാകുന്നു. അതുവഴി നിങ്ങള്‍ക്ക് ലഭിക്കുന്ന തുകയില്‍ നിന്നും Capital Gains Tax അടയ്ക്കാന്‍ നിങ്ങള്‍ ബാധ്യസ്ഥരാണ്. ഒരു സ്വത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറ്റം ചെയ്യുമ്പോൾ, സാമ്പത്തിക നേട്ടങ്ങൾ സാധാരണയായി നികുതിക്ക് ബാധ്യസ്ഥമാണ്, എന്നാൽ ചില ഇളവുകളും ആശ്വാസങ്ങളും ബാധകമാണ്.
ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വിൽക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ പണമടച്ച തുകയേക്കാൾ കൂടുതൽ ലാഭം സാധാരണയായി മൂലധന നേട്ടനികുതിക്ക് ബാധ്യസ്ഥമായിരിക്കും. പ്രോപ്പർട്ടി നിങ്ങൾ താമസിക്കുന്ന പ്രധാന താമസസ്ഥലമാണെങ്കിൽ ഒരു ഇളവ് ഉണ്ട്. മൂലധന നേട്ടനികുതിയെക്കുറിച്ചുള്ള ആമുഖത്തിനായി റവന്യൂ ലഘുലേഖ സിജിടി 2 ( Revenue leaflet CGT2 (pdf)) കാണുക അല്ലെങ്കിൽ മൂലധന നേട്ടനികുതിയിലേക്കുള്ള കൂടുതൽ വിശദമായ ഗൈഡ് ( Guide to Capital Gains Tax (pdf)).കാണുക Capital Acquisitions Tax.
സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി (Stamp Duty)
ഒരു സ്വത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറ്റം ചെയ്യുമ്പോൾ നിങ്ങൾ നൽകേണ്ടിവരുന്ന നികുതിയാണ് സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി. നിലവിലെ നിരക്ക് ഒരു €1 million വരെ വിലമതിക്കുന്ന റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് 1%, ബാക്കി തുകയിൽ 2%.
(The current rate is 1% for residential property valued up to €1 million and 2% on the balance. You can get further information on stamp duty on property.)
.jpg)
